楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网站爱游戏ayx2024(金众云山海)售
金众云山海公馆懂你对品质生活的期待•▽◇▷□，不仅在空间的应用上优化▽★△▷□，实现空间的▲▽▷▽●“越级增长●★”■◇-▷▼■，在空间细节上更是精工雕琢…▷☆◁▲▪，不负36载金众的匠心营造经验○▪☆。
作为家的美味空间-▽◇，厨房更配置百年德系高端品牌-博世油烟机…◁◁▽◆★、洗碗机○○•☆-、燃气灶•▼•…▷、烤箱▪■△☆◆、冰箱五件套=■-▲□，柜体采用美国科勒橱柜系统=••=，抗油污易清洁•▼，美观实用▽■□▲，将烟火日常的质感极致演绎▼▲▪☆■。
3■★□-、本资料相关内容◇▲•○◆○、图片是对项目所做的示意表现☆★◁，仅供参考•▼▲▲▪。最终以政府有关部门批准的文件…▽、图则为准◆•。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示=▽◇。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容=△•●，我司将按照政府要求进行公示○■▲•。
高标准打造小区社交休闲空间■▽▲，可谈心☆□▼○□、品茗■△□、会客▷•…、对弈▷■◇、健身等▷◁=◇，构筑美好邻里空间▪=▲◆。
干道环伺-●：约1▲▷▪▪.5公里范围内有兴海大道◆…▲-☆、南海大道◁△•=★■、望海路▪○•=○■、港湾大道▽◁★◆☆、月亮湾大道等干道◆☆●◇，直抵前海□•▪★、宝中△…▽•、福田
4隧道▷•◇•▼：妈湾跨海隧道（建设中）…▪□、望海路快速路改造工程（建设中）▽□▪-、东滨隧道★•、新小南山隧道（规划中）
同时◇▪■=▼，深研品质生活真正所需★◁，每个场景都悉心关照家庭生活的互动性和私密性▽□。-▼◆●▼“LDKB…▲=▪◆”一体化空间▷☆，承载家庭社交和待客的奢阔门面-•◁▲；阔绰套房式主卧■◆▼…○□，营造高端奢雅的私享时光▲▽★▪••；大阳台大飘窗设计▼☆-★…◆，将山海诗意和园林雅韵尽皆收藏••，同时更兼具了采光通风的最优化★◁▽★=。
国际教育信息介绍◁△•☆■：十二年制的南山中英文学校-▷、SIS太子湾校区-•▽■◁、深圳贝赛思国际学校•★、深圳前海哈罗港人子弟学校◆△■●•、维思顿国际蒙特梭利学院●■、深美国际学校…●◇▼●★、深圳曼彻斯通城堡国际学校□★▪、科爱赛国际学校◁◆。
直线公里范围内分布有花园城▽=•、海岸城=○、宝能太古城■▽•、来福士广场等多个大型购物商场
丰田也挺不住了=○☆■，普拉多降价4□◁▷.5万◁▲▽▷▪，车长4915mm○▼▲，配2★■▲◁△▼.4T混动+8AT
所有当红不让•◇，背后皆•☆▷“有迹可循-○☆•”●-。精工细节之外▼★…，金众云山海公馆不追风国际品牌的简单叠加☆◁，而是以更考究的品牌◁▽○●爱游戏ayx2024(金众云山海)售，融质感于空间点滴▲…☆=□△，演绎更经典●•□△■、舒适的居住格调=▼◁☆。
《通知》明确▷-=▷•◇，对个人销售住房涉及的增值税△…■□=、个人购买住房涉及的契税◇-▽□▷=，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行=▷•□▪▼。《通知》还明确爱游戏ayx▲◆…●=，对个人转让住房未提供完整爱游戏ayx◆▲◁★•、准确的房屋原值凭证▼■◆，不能正确计算房屋原值和应纳税额的▪-△○，根据规定实行个人所得税核定征税●-◇○，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额△◆▷□=△。
引进凤凰木▲▲…、乌桕☆△、朴树等树种-•□，塑造《醉翁亭记》所述之◆▲○…“野芳发而幽香◁•◆，佳木秀而繁阴•…●，风霜高洁◆●•▼▪○，水落而石出者○★△，山间之四时也•▽…★。
历经时光雕琢▼◇★，不负万千期待●▷●◇◁★，2024年11月23日★-▷△▽，南山核心置换红盘-金众云山海公馆◇○▼==，东区建面约155㎡山海实景展示空间□■△，如约璀璨绽放★▼▲，以迭代深圳高阶生活的姿态-●•，敬呈山海瑧奢范本□☆○，为蛇口改善人居书写理想的答案◁-◇。
非深户家庭最多1+1套○▼◁□▪…：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保•●▪☆▪◁，松绑区不限购◇★◁…，多孩家庭可多买一套■•●=▲。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定◆=◁△▲■，在个人出售住房增值税方面★•，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后☆▪◁=○，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税…●■▽••。个人将购买不足2年的住房对外销售的◁▷◇△，按照5%的征收率全额缴纳增值税○●☆•。
此外○●，更有过道全暗门★▲▼▲、嵌入式中央空调▽-▲▼◁、客餐厅新风除霾系统▲==■、主卧衣柜=•、全屋卫生间浴室柜▪•、厨房标配厨电五件套（油烟机▷◆…▼=…、洗碗机▼○◁○★、燃气灶…◇◆•★★、烤箱◆…=▷▼◆、冰箱）……细节之处秉持高标准打磨●☆，方寸之间兑现生活的向往…◆▽。
客厅地面采用密缝铺贴技术◆-，仿大理石瓷砖的质感和纹理▲□△▽，实现更精细的连纹效果▪-◇。客厅主背景亦采用大理石石材◇…○■■，搭配整体的东方雅致风格■□□•△，全面提升空间的美观度▼…。
宣布•○▼◇=-！上海大裁员▼▼--，赔偿N+8●-……！12年老员工获赔77◁□=◇.2W感叹☆●▲●△：失业也是一种幸福••楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网站！
优化房贷政策▷▲•□…：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的○▽=▼，再购房时贷款政策按二套算•▼■☆▽。
在个人购买住房契税方面▲▼△▽▷▪，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策▽◆▽。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人-☆△•△=、配偶以及未成年子女）■…，面积为140平方米及以下的▽=■-▪，减按1%的税率征收契税□▪…；面积为140平方米以上的-=，减按1○…○◇▲▼.5%的税率征收契税○-◆□-。对个人购买家庭第二套住房○◇□=，面积为140平方米及以下的▪▼-，减按1%的税率征收契税●▽；面积为140平方米以上的▪○•◆，减按2%的税率征收契税◁■▼=•。
11月19日•★，深圳市住房和建设局-▷■□、深圳市财政局••-▪○、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》▼△◁=▲，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准▽◁▼●▲-，并对相关征税问题予以明确△○▽○◇★。
设计的是竖厅格局■▼◇，客厅3■-•=▲■.7米开间◁△，三开间朝南△=■▪，4个卧室分别为3☆▼.3米/2▽■.8米/2-★▼○▷.7米/2☆▼.7米的宽度○★○，U型厨房■△◁-，卫生间干湿分离■▼□◁，得房率-▽：76△▽◁△.86%（不含赠送）▽•☆，有西南及东南朝向△…-◇。
一海为院◆◁：伶仃洋天然在侧□◁▲…△☆，黄金海岸线前沿占位◇•◁▼，感受妈祖文化•▼▷▼、见证郑和下西洋的远航足迹
据乐有家研究中心测算•□★▽，以深圳过户价1500万元☆○▪☆☆，原登记价为300万元的二手住宅为例▪•◇，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下▷•，业主购房超过两年=◁▼□，新政之后可以节省约66万元的税费★○☆■。
降购房首付比例■▷•☆◁：首套房首付比例调整为1△▼★★.5成◆=◇，二套调整为2成（深汕首套二套统一1◇△■◁▼◁.5成）★▷◆……○。多孩家庭买第二套按首套算爱游戏ayx▪▲。
设计的是横厅格局△◁△◇□，客餐厅5••.4米开间▲▽▼☆▷-，全屋飘窗设计▽■•=，4个卧室分别为3◇▲•▼.3米/3米/2◇=▽.8米/2□◆△.6米的宽度▼△□△=，L型厨房-=▷△◆，公卫三段式分离◆◁…=，得房率■◆…▷：76△○▼△◇◁.86%（不含赠送）□△，阳台主朝西南及东南朝向△-。
各地取消普通住房和非普通住房标准▽☆▷••，直接影响与其挂钩的税收政策□▼☆。具体来看△▼，个人转让住房个人所得税▪…★□▪、个人出售住房增值税▽◇◇△☆、个人购买住房契税均有减免…■□▲…。中指研究院政策研究总监陈文静表示•▲□▪☆◆，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）●▷，有助于降低购房成本=•，带动改善性住房需求释放★▪△；同时取消普宅认定标准▪▲▪▷□，也有助于企业更好地配比产品类型•▼★▽-，聚焦于打造高质量•■▪、符合市场需求的好产品☆◇●▷=□。
金众地产成立于1988年▷…◁■，传承深圳建工铁军精神•○△●，获…▽◁••“深圳地产10年最具影响力品牌地产商•…◇”荣誉▽▽▷□-，35年布局全国爱游戏ayx◇▪▼，深耕湾区▲☆-☆▷，打造众多口碑项目=…，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口■-◇-=▽，传奇再续◁○★，礼献湾区▪•□。
2站距离抵达前海印里商业■◁□•☆-、前海世贸中心▲•▲=▪▲；6站距离抵达万象前海★…、前海卓越intown◇◇▽；7站抵达前海山姆会员商店等商圈
朝而往=▽•，暮而归▽◇▲●，四时之景不同▽●•，而乐亦无穷也◆◆▽☆…★”的景象……○，一园之中●▲▷□，四季皆有景…○•。
⛩人文沉淀▲★▽•☆☆：项目周边遍布历史遗迹○▼=■•…，有文天祥纪念公园▽◁▷●■◆、天后宫•……◇◆、赤湾烟墩=☆□、左炮台等◆★•，见证宋明清三个时代的历史印记
放松限购套数★◇★：深户家庭2+1套•○▪▲☆，单身1+1套☆○●△◇•：深户家庭可在非松绑区购买2套▼△★▪，另外在松绑区再买一套•☆◁；单身非松绑区1套+松绑区1套▼•★•■。
蛇口国际海洋城--海洋科技•=▷★…、海洋文化•○、港口经济-○、邮轮经济产业聚集地…●=…。赤湾作为▽△■△“蛇口国际海洋城○-”三大主要承载区之一◇□▷◇，与太子湾片区○•▪、蛇口片区共同融入深圳☆•△▼▪△“大空港-前海-蛇口◆▷-”西部海洋科技创新走廊•□★，定位为◁▪“赤湾海洋科技创新区…◁☆”◆▪☆，探索建设海洋科技园☆▪、赤湾海洋风情小镇▽-◇▪●▽，创新布局海洋新能源△◁▲•○、海洋新材料▽★、极地开发等海洋潜力产业■●，培育孵化一批海洋创新型企业◁…。
【接驳深圳首条环形地铁15号线】▷▲，执掌蛇口+前海双湾生活圈○=◆▲●；临近12号线号线号线(规划中)=▽••●■，串联前海…◇■△、后海总部基地△☆•△=…、宝安中心…◇、留仙洞总部基地●△、福田香蜜湖◇△◁•、深圳北站总部基地等城市价值核心区
全屋配置多联机的日立中央空调-○◇，温湿均匀且高效节能▷▲★，确保气温四季皆宜▷…▲●。同时配备与中央空调兼容的新风除霾系统■▼★▷-，即便回南天■-，亦能享受健康○◆▷、舒适的家居环境▼▽▼△•。
于是★•，匠心甄选国际知名品牌=●▪▪，如高仪龙头&马桶◁▪●●▼□、唯宝洗脸盆◁☆•、杜拉维特马桶•☆-▽、汉斯格雅卫浴○▲▲◆-▲、简一瓷砖◇◆=★、日立空调&新风系统等☆■◁▪，匠心奢装■•★，方寸精工细琢▪△◁◁，全面满足精英圈层的品质生活体验▼=-◇。
综评不容错过◇◆！2025 年五大学科竞赛全年赛程▼▪▲、报名条件及赛事作用大揭秘
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入户门采用高级定制铸铝门◇△▲，外部以精心设计的图案□▷△▲，绘就山的起伏●▽=•、云的飘逸及海浪的流动感★▼•☆…，为家铺陈质感基调•◇▪■。入口玄关空间▷▼○▷□▪，三段式结构布局■◁-☆◆，实用性与尊崇感兼具▲◆▽…▲，让归家充满优雅的仪式感■=•▪▷★。
⛰三山为庭•=：大南山◇▷▪▷，负氧离子浓度高达5000/cm³▼◁○，与小南山○▪☆、赤湾山三山林立•-◁○▽▪，城市绿肺环抱★▪▲☆=○，轻松鲜活富氧呼吸
项目坐落于蛇口豪宅带△○★•▷◇，半山臻境●▲◆□…◁、山语海▷△△△•◁、鲸山觐海●▼▼◇△■、汉京九榕台▼-、兰溪谷•■•-△◁、龟山别墅等众多豪宅择址于此△•▪●，进阶高端圈层生活■★□◇。
周边教育信息介绍☆◇•：社区自带双18班幼儿园△△=☆…●、直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校○☆、九年一贯制学校（规划中）◆=△…▼、深大附中高中部-★▷▲◆▽、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学◁•☆▽=，建设中）★▼。
作为国家海上丝绸之路的桥头堡▪…◁，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处-●••…，是两大中心组团双向奔赴的融合地带▼☆，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港▽□▲▪•…，既可享前海发展利好…▲•▽•，亦可享蛇口国际生活配套◆…▪△○▷。
整体布局上○▪○□☆◇，以深圳市场少有的五房设计-▪◁▪，给予高净值家庭足够的私密感与独立性◁◆=▪▼，轻松满足每一位家庭成员的舒适生活需求◇-◇△■●。宽绰大横厅设计•○◁◁-，不仅能营造更加开阔的景观视野▼•▷■★■，更能避免过道不必要的浪费▪◇☆=，最大限度提升空间利用率…◁□▲▼。
融合美学与关怀◇△▷▽▼●，精研场景与功能▪●◁☆，让美不流于表面○△，给予生活充分的尺度舒展○•◆…▽□。此次实景绽放的建面约155㎡创意展示空间•◇▪-★，从布局到设计◁▽●，皆坚守颜值主义与实用主义…-●，赋予生活更多空间的附加值□□▪=○●。
深圳建工创立于1983年=◇▲••，被誉为▷▪▪◇△•“特区建筑企业标兵◆◆”△▲◇☆，荣获19座△▪☆“鲁班奖=○▼”-■☆…，是深圳市民中心☆▽、宝安机场…▽●□▪、南方科大▼◇☆、广州白云机场等地标的建造者○•••▷，筑就众多精品工程▲■▽=▲◇。
以东方雅韵为出发点▪◆，从尺度▼◆•◆、比例□◁◆▲▪、制式☆◁△▪★•、材质等细节方面▷■◁，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中◆▼☆；极致挑高尺度★•○，尽显恢弘气度▷▪=。
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政策刺激3C▷◇★、家电需求释放 2025年=•△“以旧换新▽★”乘数效应能否持续●-○◇？年终盘点
七园为邻○▷：约2公里范围内▽▽□●，有大南山公园-▽☆=▽、小南山公园◁★○、文天祥纪念公园★▪、华英路景观公园○★■、赤湾公园☆▼●★□、兴海公园★◆•■○◁、月亮湾公园等公园环伺
就在11月18日■•…○☆▪，北京市…▽◇■-、上海均发布通知◁●△…◇，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准=△▲▪，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项■●▪。
